Maître ANASTASE vous fait bénéficier de l’expérience qu’il a acquise en matière de droit immobilier et de droit de la construction dans des cabinets d’avocat bordelais et parisiens. Son exercice individuel de la profession lui permet de traiter personnellement votre dossier. Il constitue ainsi un interlocuteur unique, disponible et à même de répondre à l’ensemble de vos questions, afin d’accroitre l’efficacité du traitement de votre dossier.

Ses connaissances lui permettent de traiter l’ensemble de vos problématiques en droit immobilier, qu’il s’agisse de la régularisation d’une vente immobilière, d’une action en annulation d’une vente immobilière, d’une action en vices cachés, d’une problématique de voisinage, d’un défaut de paiement d’un loyer par votre locataire, d’un conflit entre locataire et propriétaire, ou encore de difficultés dans le cadre d’une copropriété.

Ventes immobilières

Le conseil juridique est assuré lors de la vente par votre notaire. Mais l’acquisition d’un bien immobilier peut révéler des surprises. En effet, la prise de possession du bien permet aussi de se convaincre des défauts qu’il recèle. Qu’il soit infesté de termites et autres xylophages, non-conforme aux prévisions de l’urbanisme, ou impacté par une servitude imprévue, vous pouvez faire valoir vos droits.

L’action en garantie des vices cachés est celle qui vient prioritairement à l’esprit. Mais d’autres garanties existent. C’est notamment le cas de la garantie d’éviction, due par le propriétaire au locataire.Ces garanties sont des droits pour l’acquéreur, et le protège lors de l’acquisition d’un bien.

Le recours à un avocat expert en droit immobilier s’avère indispensable pour faire valoir ses droits.

Votre avocat débutera sa mission en prenant attache amiablement avec votre vendeur, afin de rechercher prioritairement une solution amiable. Celle-ci est tout à la fois garante d’une issue rapide et économique.

En cas d’impossibilité de parvenir à une solution amiable, une procédure judiciaire s’impose. Là encore, l’assistance d’un avocat en droit immobilier est précieuse afin de maximiser vos chances de succès dans votre procédure.

Troubles du voisinage

Vous vivez dans un havre de paix. Mais depuis quelques temps, vos voisins vous rendent la vie impossible. Savez vous que votre avocat, expert en droit immobilier, peut vous aider à trouver une solution efficace. L’action en troubles anormaux du voisinage que peut opérer votre avocat vous permettra de retrouver la quiétude à votre domicile.

Votre avocat sollicitera initialement la cessation des troubles de manières amiable. Faute pour votre voisin de s’exécuter très rapidement, les compétences de votre avocat en droit de l’immobilier lui permettront de vous représenter en justice. Celui-ci sollicitera alors la condamnation de votre voisin à faire cesser les troubles, sous peine d’astreinte.

Litiges locatifs

Que vous soyez propriétaire ou locataire, le bail est un contrat potentiellement générateur de conflits. En effet, propriétaire et locataire sont réciproquement créanciers d’obligations. Le locataire doit notamment payer le loyer et jouir paisiblement des lieux. Le propriétaire quant à lui doit délivrer un logement décent.

Ces obligations sont parfois oubliés par l’une ou l’autre partie.Il existe cependant des moyens de convaincre la partie défaillante de s’exécuter.

Pour le propriétaire, la garantie du paiement de son loyer se joue avant la signature du bail.  Il faut alors s’assurer de disposer d’une caution solide et d’un acte de cautionnement régulier, et à jour des dernière évolution légales. Faute de quoi, ledit cautionnement ne sera pas susceptible d’engager le cautionnaire.

En cas de défaut de paiement du locataire, il faut réagir vite pour informer la caution, et pour engager la procédure d’expulsion du locataire, afin de limiter la perte de loyers, souvent irrecouvrable.

Le locataire doit quant à lui se montrer prudent en cas de protestations. Trop souvent, les défauts sur le bien entrainent le refus du locataire de payer. Bien souvent à tord. Il convient de prendre conseil auprès d’un avocat expert en droit immobilier. Il saura vous renseigner utilement sur vos droit, en fonction de votre situation.

Compétent pour vous accompagner en droit de la construction, Maître ANASTASE prendra en main l’action que vous souhaiter engager contre un artisan, un maitre d’œuvre, un architecte ou encore un promoteur immobilier afin que vous puissiez obtenir le résultat initialement prévu.

La propriété est un enjeu majeur, qui réclame de faire appel à un conseil expérimenté.

Ayant eu à traiter de nombreux litiges de copropriété, tant en défense des intérêts d’un ou plusieurs copropriétaires, que des Syndicats de copropriétaires, Maître ANASTASE a développé une expertise dans le traitement de cette catégorie de conflits.

Il saura vous aiguiller utilement sur la procédure la plus adapté pour solutionner au plus vite le litige qui s’amorce.

Ouvert à la recherche d’une solution amiable, Maître ANASTASE prendra tout autant en charge votre dossier devant les juridictions adéquates si la saisine de celles-ci s’avérait nécessaire.